На что обратить внимание при осмотре квартиры

Теперь рассмотри все по порядку и конкретно по каждому пункту. Критерии оценки и осмотра подходят для покупки квартиры в новостройке и в жилом доме. Принципы одинаковые. Чтобы сделать в квартире какую-либо перепланировку, нужно обязательно ее согласовать. Процедура согласования очень длительная и требует материальных вложений, поэтому собственники зачастую проводят необходимое переустройство в обход согласования.

Осмотр жилья перед покупкой: ищем недостатки

Рубрика: Проблемы Многие наши сограждане, живя в арендованном жилье , со временем понимают, что выгоднее и надежнее для постоянного проживания иметь собственную квартиру. А это означает всерьез подумать о покупке собственного жилья. Если вы находитесь в таком положении, то мы с радостью поможем вам определиться с перечнем того, что вы должны проверить, прежде чем подписывать документы о покупке.

Для составления этого списка, мы обратились как к советам профессиональных риелтеров, так и к опыту наших клиентов, таких же покупателей, как и вы. Каждому потенциальному покупателю необходимо быть в курсе того, что нужно знать, прежде чем покупать квартиру во избежание неприятных сюрпризов в будущем и, конечно же, для удачного вложения ваших денежных средств. Как не странно это звучит, но осмотр квартиры стоит начать с самого дома. А точнее даже с района расположения дома.

Еще до того, как пойти на осмотр желаемой квартиры, исследуйте инфраструктуру района в котором расположено ваше будущее жилье. Тут нет стандартных правил. Все зависит от ваших предпочтений и потребностей.

Но в любом случае вам стоит обратить внимание на близость или удаленность следующих предприятий и комплексов: Продуктовые магазины или торговые комплексы.

Остановки общественного транспорта. Детские сады и школы, для тех, кто имеет либо планирует иметь детей. Отделение поликлиники или кабинет врача-терапевта. Спортивнее комплексы для любителей заниматься спортом.

Стоянки личного автотранспорта. Не маловажную роль играет расположение вашего потенциального жилья к вашему же месту работы.

Кафе, бары и ночные клубы. Есть вероятность того что шумы, исходящие от подобных заведений, могут доставить вам неудобство. После рассмотрения вышеперечисленных вопросов вы можете выбрать несколько вариантов квартир для осмотра. Кроме дома следует обратить внимание на двор. Имеется ли во дворе вашего будущего дома детская площадка? Если у вас есть дети, или вы планируете расширить свою семью после покупки квартиры, то наличие детской площадки будет для вас являться достаточно важным фактором.

Однако если в ваши планы не входит наличие детей, то стоит задуматься, нужна ли она вам. Ведь если окна вашей квартиры будут выходить во двор с детской площадкой, то в летнее время оттуда неизменно будет доноситься шум детских голосов.

Это следует учесть. Автовладельцам во дворе стоит особое внимание уделить наличию стоянки для личного автотранспорта. Или же просто стоит посмотреть, как много машин припарковано, и какие места для парковки еще имеются. Далее смотрим на сам дом. Обратите внимание на состояние дома. Наличие трещин, подтеков на швах и под кровлей в панельных домах, крошащиеся выступы и балконы свидетельствуют о необходимости капитального ремонта самого здания. Посмотрите со двора на окна квартиры, в которую вы направляетесь.

Не стесняйтесь спросить продавца или риелтора где ваши будущие окна. Не лишним будет оценить общее благосостояние жильцов дома. К примеру, по наличию и маркам машин во дворе и количеству пластиковых окон.

Так мы плавно перебираемся в подъезд. Первое, на что вы обратите внимание в подъезде — состояние стен наличие ремонта , чистоту и запах. Не пройдете вы и мимо входной двери. Ради вашей же безопасности в будущем обратите внимание на замок кодовый или домофон. Вы смело можете уточнить, как часто он выходит из строя, и нет ли у соседей привычки держать входную дверь открытой. Вам должно быть комфортно ежедневно совершать прогулку по ней. Если дом оснащен лифтом, обязательно спросите о его трудоспособности.

Проверьте состояние почтовых ящиков не только своего, но и вообще всех. Это скажет вам кое-что о контингенте жильцов дома. Еще во дворе вы пытались оценить ваших будущих соседей. В подъезде вам предстоит добавить к вашей оценке еще несколько штрихов.

Многое о них могут сказать входные двери в их квартиры, а также запахи, исходящие от них. Не стесняйтесь спрашивать о них собственника квартиры. Делать это следует тщательно, но аккуратно, чтобы не оставить у своих будущих соседей о себе плохое впечатление.

Поинтересуйтесь о соседях сверху, по площадке, а также под вами. Стоит обратить внимание на их возраст. Спросите, не сдает ли кто-то из ваших соседей квартиру в аренду. Если да, то, как часто меняются жильцы. Исходя из полученной информации, вы сможете определить, с какими трудностями вам придется столкнуться, живя в этой квартире.

Зайдя в квартиру, поинтересуйтесь у того кто проводит вам осмотр, есть ли возможность посмотреть схему планировки квартиры. Это нужно для того чтобы избежать сюрпризов в дальнейшем при оформлении документов. Если вы обнаружите некоторые расхождения действительности с планом, уточните, имеются ли документы узаконивающие данные изменения. Не последнюю роль, в выборе квартиры играет сама планировка комнат.

Такое расположение более удобно, так как обеспечивает хорошую проветриваемость помещений. Однако при покупке однокомнатной квартиры, вам, скорее всего, сложно будет избежать такой планировки.

Раз уж мы заговорили про окна, то уделим и им немного времени. Обязательно откройте все их. Таким образом, вы сможете не только проверить в рабочем ли они состоянии, но и оценить их звукоизоляционные свойства.

Если окна менял прежний владелец, спросите у него о качестве стеклопакета, возможно у него сохранился паспорт изделия, что будет убедительнее его слов. Проверьте швы и качество установки. Это поможет вам сэкономить немало средств в дальнейшем. Обратите внимание на вид из окна. Специалисты неоднократно утверждают, что вид из окна может как повысить, так и понизить ликвидность жилья.

На это влияет не только то, что вы увидите, выглянув в окно, но и стороны света, на которые окна выходят. Ведь от этого зависти как долго солнце будет посещать помещение. Переместимся к важным составляющим любой квартиры — перекрытиям.

Перекрытия могут быть как деревянные, так и железобетонные. Деревянные и деревянно-смешенные более пожароопасные и говорят о большем износе здания.

Следующая важная составляющая часть квартиры это, конечно же, стены. Во-первых, вам необходимо просмотреть их на наличие трещин. Если в квартире имеется мебель, не бойтесь заглянуть за нее. Постучите по перегородкам: если звук глухой, значит, стене не свойственно вибрировать, и она не будет осыпаться.

Во-вторых, обратите внимание на толщину перегородки. Идеальная толщина стены не должна быть менее см, это с учетом оштукатуривания. Такая толщина обеспечивает высокий уровень звукоизоляции. Проверив все вышеперечисленное, и найдя в этом удовлетворение, вы можете приступать к осмотру сантехнического оборудования квартиры. Проверьте все краны, откройте их, просмотрите все сантехническое оборудование на наличие подтеков и налета, образующегося от постоянного натекания воды.

В ванной комнате осмотрите стены на предмет наличия грибков и плесени. Тут же проверьте вентиляцию помещения, как в ванной, так и на кухне. Чтобы проверить тягу достаточно поднести зажженную спичку к вентиляционному отверстию. Завершив осмотр, не торопитесь принимать решения. Вам обязательно нужно время на обдумывание. Воспользуйтесь им. Помните: вы выбираете не только крышу над головой, но и свое будущее. Ведь от того, комфортно ли вам будет в вашей квартире, напрямую будет зависеть ваше настроение и взгляд на жизнь.

Поэтому не стоит останавливаться на одном варианте. Просмотрите несколько квартир, прежде чем принять решение. Сравнив все возможные варианты, вы сможете выбрать наилучшее вложение в ваше стабильное и спокойное будущее.

Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно.

Рубрика: Проблемы Многие наши сограждане, живя в арендованном жилье , со временем понимают, что выгоднее и надежнее для постоянного проживания иметь собственную квартиру. А это означает всерьез подумать о покупке собственного жилья.

На что обратить внимание при осмотре квартиры вторичном рынке

Осмотр квартиры перед покупкой - как правильно? На что обратить внимание при просмотре квартиры перед покупкой Осмотр квартиры очень важный этап, ошибок и упущений здесь быть не должно. Надеяться, что продавец или риэлтор расскажет все о выставленном на продажу жилье, бессмысленно. Вероятнее всего, такой показ будет иметь характер экскурсии по наиболее привлекательным местам квартиры.

Как проводить осмотр квартиры на «вторичке»

Покупателю понадобится оценить не только общее состояние квартиры, но и состояние мест общественного пользования подъездов, лестничных клеток, лифтов и пр. Также потребуется изучить окружающую инфраструктуру и район, в котором располагается квартира. Так на что же именно Покупателю нужно обратить свое внимание, чтобы не прогадать и сделать правильный выбор? Подготовка к осмотру квартиры Подготавливаться к осмотру жилого помещения нужно не только Продавцу, но и Покупателю. Последний должен четко сформировать в своей голове картину того, какой должна быть искомая квартира. Покупателю понадобится заранее представить т. И, наоборот, для человека без семьи все эти пункты могут стоять далеко не на первом месте. Если человек часто использует машину для передвижения и ему важна экономия времени, большую роль сыграет транспортная доступность наличие рядом с домом шоссе, автомагистралей, развязок и пр. Не поддавайтесь первому впечатлению и помните: одна и та же квартира может сочетать в себе как преимущества, так и большие недостатки. Однако уже после приобретения новоселы обнаруживают, что за всеми плюсами квартиры они не обратили внимания на 1 значительный минус — вредное производство, располагающееся неподалеку и загрязняющее воздух.

Как провести осмотр квартиры перед покупкой

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой? На показ квартиры покупателю лучше прийти в светлое время суток и подготовленным, советует Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate. Как подготовиться к осмотру? Если вас заинтересовала определенная квартира, то стоит повнимательнее изучить ее местоположение.

Полезное видео:

Осмотр квартиры перед покупкой

Портал о недвижимости Move. Москва, Высоковольтный пр, д. Если квартира нравится, покупатель готов более снисходительно относиться к возможным ее недостаткам, а то и вовсе закрыть на них глаза.

Осмотр квартиры перед покупкой - как правильно?

Что необходимо осмотреть в квартире? При осмотре квартиры следует обратить внимание на то, какова ее планировка, соответствует ли она тем требованиям, которые указаны в техническом паспорте. Если планировка не узаконена, имеется большой риск заплатить за это штраф п.

Эксперт советует, на что обязательно стоит обратить внимание при недостаточное внимание при осмотре квартиры к мелочам.

Оформление недвижимости От того, как проводился осмотр квартиры, зависит, будут ли выявлены недостатки сразу, или они станут для покупателей неприятной неожиданностью в дальнейшем. Эксперт советует, на что обязательно стоит обратить внимание при покупке. Не верить первому впечатлению. Как правило, первое, на что обращают внимание покупатели, — это качество выполненного в квартире косметического ремонта.

В статье мы расскажем, на что обратить внимание при осмотре квартиры. Ведь зная, на каких нюансах нужно сконцентрироваться, намного легче обнаружить недостатки, которые могут скрывать продавцы. Как избежать уловок мошенников Не стоит недооценивать мошенников, поскольку жирный куш, который сулит махинация с недвижимостью, заставляет их выдумывать самые разнообразные уловки. Случается, что мошенники показывают одну квартиру, а продают совсем другую. Для этого они даже могут менять номера домов или квартир.

Сам осмотр квартиры целесообразно проводить в дневное время суток, чтобы При осмотре квартиры следует обратить внимание на то, какова ее​.

Осмотр квартиры перед покупкой, на что обратить внимание Мелочей как известно не бывает, вот и при осмотре квартиры перед покупкой на вторичном рынке всё своё внимание в первую очередь необходимо уделить деталям. Как мозаика, по крупицам информация об объекте недвижимости собирается в нашей голове из разных источников и выстраивается ясная полная картина о квартире, которую мы хотим купить. Сегодня я расскажу вам о том, как правильнее всего провести осмотр вторичной квартиры перед покупкой, и дам несколько дельных советов и рекомендаций на этот счёт. Внимание к деталям Как не парадоксально это звучит, но начинать осматривать квартиру перед покупкой необходимо задолго до входа в неё, на далёких рубежах и подступах. Так будет провести осмотр квартиры перед покупкой правильнее всего. В первую очередь обратите внимание на сам дом, в котором вы предполагаете жить, соберите по максимуму достоверной информации по зданию - год постройки, материал стен - из чего дом построен, когда был последний капитальный ремонт, что конкретно менялось - кровля, инженерные коммуникации, или же просто был проведен лёгкий косметический марафет, размер услуг жкх, какая управляющая компания осуществляет эксплуатацию дома. Оцените транспортную, социально-бытовую инфраструктуру вокруг своей будущей квартиры. Ответьте себя на ряд первостепенных вопросов: В какой магазин будете ходит по утрам за хлебом, в какое учебное учреждение отдадите своего ребёнка, в каком парке или сквере будете совершать вечерний променад, как вы будете добираться на работу

Осмотр жилья перед покупкой: ищем недостатки Прежде чем покупать, стоит удостовериться, что выбранная вами квартира или дом находятся в удовлетворительном состоянии. О том, на что нужно обратить внимание при выборе и осмотре жилья, мы спросили эксперта.